東莞長安鎮作為珠三角制造業的核心區域，憑借其優越的地理位置、完善的產業鏈和成熟的營商環境，吸引了大量企業在此扎根。租賃廠房是企業落地的重要方式之一，而長安鎮的廠房租賃市場也呈現出鮮明的行業集聚特征。那么，長安鎮租廠房的企業主要分布在哪些行業呢？

一、電子制造業：產業支柱，集聚效應顯著

電子制造業無疑是長安鎮廠房租賃市場中需求最大、占比最高的行業。長安鎮被譽為“中國電子信息產業重鎮”，圍繞智能手機、智能穿戴、汽車電子等終端產品，形成了從元器件、模組到整機組裝的完整產業鏈。

龍頭企業帶動：以OPPO、vivo等全球領先的智能手機制造商為龍頭，其周邊聚集了成百上千家配套企業。這些配套商需要租賃廠房用于生產結構件、攝像頭模組、聲學元件、顯示屏、電池、包裝材料等。一個龍頭企業的入駐，往往能帶動一個產業園區甚至一片區域的廠房租賃需求。

產業鏈條完善：從注塑、沖壓、模具到SMT貼片、組裝測試，電子制造的每一個環節都有大量專業化企業。這些企業通常不需要自建大型工廠，而是選擇租賃標準廠房，快速投入生產，靈活適應市場變化。因此，在長安的各大工業區，電子類企業租賃的廠房隨處可見。

二、五金模具產業：傳統優勢，根基深厚

長安鎮擁有“中國機械五金模具名鎮”的稱號，五金模具產業是其另一大傳統優勢產業。這一行業對廠房有著特殊的需求，構成了廠房租賃市場的另一大主力。

產業基礎雄厚：長安鎮擁有長榮國際機械五金模具城等大型專業市場，匯聚了從模具設計、鋼材供應、零配件加工到模具成品銷售的完整生態。大量的中小型模具廠、五金沖壓廠、CNC加工中心散布在各個村落工業園，它們構成了廠房租賃的穩定客群。

對廠房要求特殊：五金模具行業通常需要承重能力強、地面堅固、層高較高，并能容納大型設備的廠房。同時，部分工序可能涉及噪音和振動，因此對廠房的選址和結構有特定要求。長安鎮經過多年發展，擁有大量符合這類需求的工業廠房，形成了天然的產業土壤。

三、新能源與智能制造：新興力量，增長迅速

隨著產業轉型升級的浪潮，長安鎮的廠房租賃市場也迎來了新的行業力量，主要集中在新能源和智能制造領域。

新能源產業鏈：隨著新能源汽車產業的爆發，與之相關的鋰電池、儲能設備、充電樁、電源管理系統等制造企業迅速擴張。這些企業看好長安成熟的電子制造基礎和供應鏈優勢，紛紛在此設立生產基地或研發中心，租賃廠房的意愿強烈。

智能裝備與自動化：為應對勞動力成本上升和提升生產效率，傳統制造業的自動化改造需求旺盛。這催生了一批工業機器人、自動化設備、智能檢測設備的生產和集成商。這些科技型企業通常需要集辦公、研發、輕型生產于一體的綜合性廠房，推動了長安鎮高標準廠宇和工業大廈的租賃需求。

四、塑膠、包裝及配套服務業：不可或缺的支撐

除了上述核心產業，為其提供配套支持的行業也占據了廠房租賃市場的重要份額。

塑膠制品業：電子、五金、家電等行業都需要大量的塑膠外殼、零部件和包裝，因此催生了眾多注塑廠。這些企業是工業區廠房的常見租戶。

包裝印刷業：為各類終端產品提供包裝盒、標簽、說明書等，是制造業不可或缺的一環。

倉儲物流業：長安鎮便利的交通（毗鄰深圳、廣州，高速公路網絡發達）使其成為區域性的物流節點。許多企業在此租賃高標倉作為區域分撥中心。

結論

綜上所述，東莞長安鎮租賃廠房的企業呈現出以 “電子制造業為核心，五金模具產業為基石，新能源與智能制造為增長引擎，配套產業為重要補充” 的多元化、梯隊化格局。這一格局的形成，根植于長安鎮深厚的產業積淀、完善的供應鏈網絡和持續優化的營商環境。未來，隨著“東莞制造”向“東莞智造”的深度轉型，長安鎮的廠房租賃市場結構也將持續演進，但電子信息的龍頭地位和五金模具的傳統優勢在可預見的未來仍將保持穩固，而新興產業的占比則會不斷提升，為這片熱土注入新的活力。